2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
70.9万円/㎡
前年比+2.7%
明石市
72.0万円/㎡
前年比+23.8%
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ワコーレ明石大久保ステーションフィール
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩3分
2024年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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7階 / 65㎡の場合
相場
4,328万円
66.6万円/㎡
3,360
4,005
4,651
5,296
AI査定結果
推定相場価格
4,328万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,005万円〜4,651万円
61.6万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ明石大久保ステーションフィール
4,980万円（76.6万円/㎡）/ 7階 / 65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 4,980万円 | 76.6万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 4,380万円 | 72.7万円 | 13階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,580万円 | 76.1万円 | 13階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 4,680万円 | 72.0万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,680万円 | 77.7万円 | 13階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/01 | プレイズ西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅5分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/19 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/01 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/17 | ワコーレ明石本町ラフィニティ 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 5,380万円 | 75.6万円 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジオ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ明石オーシャンテラス 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 4,430万円 | 58.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/28 | ワコーレ明石人丸 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 5,380万円 | 82.1万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、明石市では23.8%上昇しています。
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2018年築 / 14階建 / 49戸 / RC造