ワコーレ明石大久保ステーションフィール

  • 兵庫県明石市大久保町大窪

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
4,499万円
69.2万円/㎡
相場
4,566万円
70.2万円/㎡
3,166
4,099
5,032
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,099万円〜5,032万円
63.1万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ明石大久保ステーションフィール
4,499万円（69.2万円/㎡）/ 7階 / 65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,499万円69.2万円7階 65㎡ 2LDK南東
2026/02/244,690万円65.0万円7階 72.1㎡ 2LDK南東
2026/01/174,980万円69.1万円7階 72.1㎡ 2LDK南東
2025/12/014,780万円73.5万円7階 65㎡ 2LDK南東
2025/09/194,980万円76.6万円7階 65㎡ 2LDK南東
2025/03/064,380万円72.7万円13階 60.22㎡ 3LDK南東
2025/01/194,580万円76.1万円13階 60.22㎡ 3LDK南東
2025/01/174,680万円72.0万円12階 65㎡ 2LDK+S南東
2024/12/244,680万円77.7万円13階 60.22㎡ 3LDK南東
2024/11/164,700万円72.3万円12階 65㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,499万円69.2万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2025/10/01プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅5分 5,280万円65.7万円80.36㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年28戸RC
2026/02/08グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 5,790万円82.2万円70.42㎡3LDK9階 / 15階建 南東2020年59戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2026/02/24リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,490万円60.3万円74.49㎡3LDK8階 / 10階建 南2020年36戸RC
2026/01/01ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,580万円66.8万円53.62㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年52戸RC
2026/02/16リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,450万円66.5万円66.9㎡3LDK7階 / 10階建 南2023年81戸RC
2023/07/09デュオプレステージ明石西新町駅前II
明石市西新町三丁目
西新町駅2分 3,570万円53.0万円67.3㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2026/01/14ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,980万円84.0万円71.16㎡2LDK15階 / 15階建 南2023年41戸RC
2024/11/15ジオ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅5分 5,780万円82.3万円70.21㎡3LDK3階 / 20階建 南2024年95戸RC
2025/02/24リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 5,480万円75.7万円72.41㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年70戸RC
2025/05/20ワコーレ明石オーシャンテラス
明石市中崎二丁目
明石駅8分 4,430万円58.6万円75.58㎡3LDK6階 / 15階建 南2019年28戸RC
2025/11/01ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
明石駅14分 5,180万円79.1万円65.5㎡2LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2025/04/16プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 3,960万円54.7万円72.46㎡3LDK5階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.7%上昇、明石市では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は明石市の平均と比較して1.5%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
90.0万円/㎡
前年比+12.7%
明石市
68.2万円/㎡
前年比+19.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ明石大久保ステーションフィール
所在地兵庫県明石市大久保町大窪
交通山陽本線大久保駅徒歩3分
築年月2024年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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